대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트 2025년 12월 시세

시세 변동 요인 분석

2025년 12월 대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 이 아파트는 1991년에 건축되었으며, 현재 총 446세대가 거주하고 있습니다. 주변 인프라와 교통망, 학군 등 다양한 요소들이 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 특히 최근 매매 실거래가가 5억 원에 이르렀고, 이는 10층의 200 면적 기준으로 집계된 값입니다.

대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트의 매매 시세는 2025년 11월에 2억 6,000만 원에서 시작해 최고 3억 500만 원까지 변동되었습니다. 전세 시장에서도 시세는 2억 원대에서 2억 3,000만 원으로 상승세를 보이고 있어, 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.

지산영남맨션은 면적별 다양한 평형을 제공하며, 평면도 면적에 따라 세대 수와 관리비가 각각 다릅니다. 예를 들어, 106, 138, 160, 200의 다양한 옵션이 있으며, 평균 관리비는 면적에 따라 차이가 있습니다. 주거 편의성은 지역 내 학군과 교통 편의성이 뒷받침됩니다.

위 표에서는 면적별 시세 변동을 비교할 수 있습니다. 시세는 향후 시장 동향과 정책 변화에 따라 더 변화할 수 있으니, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다.

주변 인프라 개발 현황

여러분, 대구시 수성구 지산동의 지산영남맨션 아파트가 있는 이곳, 정말 흥미로운 변화가 일어나고 있다는 사실을 알고 계신가요? 이곳의 미래는 좀 더 밝고, 다양한 인프라가 함께 성장하고 있습니다.

실제로, 이 지역은 많은 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 예를 들면:

• 지산동 주변에 새로운 상업시설이 들어서고 있어 편의성이 크게 향상되고 있습니다.
• 교통 인프라가 개선되면서, 출퇴근이나 외출이 훨씬 수월해졌어요.
• 학교와 공원, 그리고 문화시설이 추가되어, 가족과 함께하기 좋은 환경이 조성되고 있습니다.

저도 예전에 이곳을 방문했을 때, 교통 상황이 많이 개선돼서 놀랐어요. 예전에는 버스를 기다리는 시간이 길어 걱정했었는데, 지금은 배차 간격이 짧아져서 금방 올 수 있거든요. 이처럼

우리동네가 이렇게 변하고 있다는 사실은 정말 뿌듯합니다!

그렇다면 이러한 변화가 여러분의 생활에 어떤 영향을 미칠까요? 여기에 대해 생각해볼 필요가 있습니다:

1. 지역 사회의 활성화 – 새로운 주민들이 유입되어, 커뮤니티가 활발해질 것입니다.
2. 주택 시세의 상승 – 수요가 높아짐에 따라 시세도 점차 오를 가능성이 큽니다.
3. 생활 편의성의 향상 – 더 많은 선택지가 생기니, 소비자 입장에서는 기쁜 일이죠!

이처럼 대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트의 주변 인프라 개발 현황은 단순히 변화가 아니다! 여러분의 삶의 질도 높여줄 중요한 요소입니다. 이러한 변화에 함께 참여하고, 경험해보세요!

투자 가치 및 전망

대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트의 시세 변화를 이해하고, 투자 결정을 내리기 위한 기준을 제시합니다. 이 가이드는 2025년 12월 시세를 기준으로 한 전략을 담고 있습니다.

현재 지산영남맨션 아파트의 평균 시세를 파악하세요. 2023년 9월 시세는 4억 원에서 4억 3,500만 원 사이이며, 2025년 11월 시세는 5억 원을 예상하고 있습니다. 이를 통해 시장의 흐름을 이해할 수 있습니다.

2025년의 매물 가격 분포를 점검하세요. 매매가는 약 2억 6,000만 원에서 5억 원으로 예상되며, 전세가는 1억 7,500만 원에서 2억 원 사이입니다. 이 정보를 통해 재정 계획을 세우세요.

부동산 관리 비용과 공시 가격을 고려하여 최종 투자 결정을 내리세요. 지산영남맨션의 관리비는 평균 16만 7,198원이므로, 이를 예산에 포함시키는 것을 잊지 마세요.

부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 시세 변화에 대한 지속적인 모니터링이 필요합니다. 또한 지역적인 개발 계획이나 인프라 변화를 주의 깊게 살펴보세요.

유사 아파트 비교 시세

대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트의 시세가 불안정해 고민하고 계신가요? 이를 해결하기 위해 비슷한 아파트와의 비교 분석이 필요합니다.

“수성구에서 아파트 구매를 고려하는 사람들이 많지만, 가격 변동이 심해 걱정이 많습니다. 실 거래 사례를 보고 싶어요,”라고 사용자 C씨가 털어놓았습니다.

지산영남맨션을 포함한 유사 아파트의 시세가 다양하게 나타나면서, 실제 가격을 예측하기 어려운 상황입니다. 특히, 해당 아파트의 최근 매매 실거래가가 5억 원으로 기록되며, 향후 값 상승 여부에 대한 불확실성이 커졌습니다.

이 문제를 해결하기 위한 한 가지 방법은, 유사 아파트의 최근 시세 정보를 면밀히 분석하여 매매 결정을 내리는 것입니다. 예를 들어, 지산영남맨션 아파트 인근의 매매 시세를 보면, 다음과 같은 가격 분포가 나타납니다:

• 106: 2억 6,000 ~ 3억 5,000 원
• 138: 3억 3,000 ~ 3억 8,000 원
• 200: 4억 8,000 ~ 5억 5,000 원

“적절한 가격대의 매물을 찾아보고 실거래가를 참고하는 것이 중요합니다. 전문가 D씨는 ‘상세한 분석이 매매 결정에 큰 도움이 된다’고 말합니다.”

이러한 분석을 통해 상권의 변화나 학군 쏠림 현상 등을 고려하여, 최적의 매수 시점을 찾아낼 수 있습니다. 매물의 가격이 전반적으로 상승하고 있는 이 시기에 지산영남맨션의 시세를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

입주민 후기 및 생활 실태

대구시 수성구 지산동의 지산영남맨션 아파트는 다양한 입주민 후기와 생활 실태를 통해 이곳의 매력을 실감할 수 있습니다. 특히, 편리한 교통과 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어 많은 사람들이 이곳에서 지속적으로 생활하고 싶어합니다.

첫 번째 관점에서는 교통 접근성이 매우 뛰어나다고 평가합니다. 대구지산초등학교와 인접하여 어린 자녀를 둔 가구들에게는 이 곳이 이상적인 선택입니다. 또한, 대중교통이 편리하게 연결되어 있어 직장 및 학교 출퇴근이 수월합니다.

반면, 두 번째 관점에서는 기타 생활 인프라의 다양성을 강조합니다. 지산영남맨션 근처에는 슈퍼마켓, 카페, 병원 등 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주민들이 편리하게 생활할 수 있습니다. 그러나 일부 입주민은 주말에 사람들이 몰리는 문제를 지적하기도 합니다.

또한, 주거 환경 측면에서도 긍정적인 후기가 많습니다. 공원 및 녹지 공간이 가까운 덕분에 가족 단위 주민들에게는 이곳이 쾌적한 생활 공간으로 평가됩니다. 그러나, 일부 세대에서는 관리비 상승 문제를 우려하기도 합니다.

종합적으로 보면, 대구시 수성구 지산동 지산영남맨션 아파트는 여러 관점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 입주민의 생활 편의를 고려할 때, 교통, 인프라, 주거 환경이 조화롭게 어우러져 있습니다. 하지만, 관리비 문제를 포함한 다양한 상황을 고려하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.

결론적으로, 자신의 생활 패턴과 필요에 맞는 최적의 선택을 하기 위해서는 다양한 후기를 참고하는 것이 좋습니다.